Проектное финансирование

Проектное финансирование

Отличительной особенностью инвестиционной фазы является то, что она требует больших затрат, вместе с тем проект еще не может развиваться за счет собственных поступлений, ему необходимо внешнее финансирование. Эксплуатационная фаза, называемая производственной или операционной, включает собственно производство продукции и услуг с операционными издержками, а также поступлением выручки. Из выручки возмещаются текущие затраты и формируется прибыль. Чистая прибыль и амортизационные отчисления представляют собой реальные деньги, за счет которых осуществляется возмещение инвестиционных затрат и формирование прибыли на вложенный капитал. На эксплуатационной фазе возникают проблемы, связанные с применением технологии, работой оборудования или недостаточной производительностью труда из-за нехватки квалифицированного персонала. С целью устранения этих недостатков и привлечения дополнительных капиталов должен быть разработан проект реабилитации, который включает: Прединвестиционная фаза составляет основу инвестиционной и эксплуатационной фаз.

Практические вопросы проектного финансирования

Инструментом для оценки целесообразности инвестиций и определения коммерческой состоятельности инвестиционного проекта для инвестора, для собственников бизнеса оперативное управление и тактическое планирование , для органов государственной власти основание для назначения субсидий и предоставления других льгот является бизнес-план.

Разработка бизнес-плана сопряжено не только маркетинговыми исследованиями, но и составлением производственно-финансового плана. В зависимости от выбранного направления и технологии производства продукции составляется помесячное поквартальное планирование, что в свою очередь является производственным заданием для главных специалистов предприятий.

Прединвестиционные исследования - первый этап ТЭО проекта является основным проектным документом создания материальных объектов. различные резервные варианты финансирования инвестиций.

Прединвестиционный этап — это проектное бюджетирование Задача: Оптимизация проектных решений; Разработка смет; бор и гармонизация данных различных уровней детализации вид работ, локальная смета, статья затрат, титул, объект, проект, программа, портфель ; Подготовка планов выполнения СМР и ввода объекта в эксплуатацию; Подготовка плана финансирования.

Технический заказчик — ключевой участник процесса строительства. Одна из главных его задач - контроль качества, сроков и стоимости проекта. Часть функций технического заказчика может передаваться независимым исполнителям. Русская экспертная группа имеет компетенции, команду и опыт выполнения функций технического заказчика на всем жизненном цикле проекта от проработки концепции до объекта в эксплуатацию. ФСК — наиболее эффективный вид контроля строительства в интересах собственника, инвестора, банка.

ФСК позволяет предотвратить возможные злоупотребления и усилить качество управления стройкой. Представляет из себя независимый строительный контроль с постоянным присутствием на стройплощадке в сочетании с финансовым контролем. Контролируется выполнение работ на соответствие рабочей документации, результатам инженерных изысканий, требованиям технических норм и регламентов; Экспертиза проектной документации; Сплошной контроль качества и технологии выполняемых работ; Планирование графиков производства работ; Приемка фактически выполненных объемов работ по качеству, объему и стоимости; Контроль выполнения бюджета проекта.

Экспертиза строительных проектов — это комплекс мероприятий, направленный на поиск и выявление возможных нарушений, допущенных в ходе выполнения строительно-монтажных работ. Мы выступаем в роли технического консультанта при расширенном банковском сопровождении. Подтверждение целевого назначения использования средств; Контроль целевого расходования участниками строительства денежных средств с проведением предварительной экспертизы обосновывающих документов, а также последующим предоставлением отчетности заказчику; Строительный контроль в соответствии с ПП РФ.

ФТН за ходом строительных работ позволяет оценить и проконтролировать соблюдение графика срока строительства, бюджета проекта в динамике, качество и полноту закрывающих документов, управлять основными рисками проекта.

Заканчивается эксплуатационная фаза ликвидацией проекта, которая предполагает, например, ликвидацию возможных негативных последствий проекта закончившегося или прекращаемого. — прединвестиционный этап, предшествует основной сумме инвестиций. На этом этапе разрабатывается технико-экономическое обоснование проекта, проводятся маркетинговые исследования, осуществляется выбор поставщиков сырья и оборудования, ведутся переговоры с потенциальными инвесторами и участниками проекта, также на данном этапе осуществляется юридическое оформление проекта: Как правило, в конце прединвестиционного этапа должен быть разработан развернутый бизнес-план инвестиционного проекта.

Все вышеперечисленные действия требуют затрат времени и денежных ресурсов.

Ввиду того, что в основе проектного финансирования лежит идея Это затратный этап, но затраты на прединвестиционной фазе проекта.

Этапы реализации прединвестиционной фазы. Состав основных предпроектных документов. Прединвестиционная фаза проекта в общем случае осуществляется в три стадии, на каждой из которых проводятся исследования и разрабатываются соответствующие основные предпроектные документы. На данном этапе на основе необходимых исследований и проработок определяются источники финансирования, условия и средства реализации поставленной цели с использованием максимально возможной информационной базы данных.

Заказчиком инвестором проводится оценка возможностей инвестирования и достижения намечаемых технико-экономических показателей. С учетом принятых на данном этапе решений заказчик начинает разработку декларации ходатайства о намерениях. На втором этапе прединвестиционной фазы, называемом предпроектные исследования - в зарубежной практике , предусматривается разработка декларации ходатайства о намерениях инвестирования в строительство предприятий, зданий и сооружений для представления в установленном порядке в местные органы исполнительной власти.

В этом документе производится выбор наиболее приемлемого варианта инвестирования в объект капитальных вложений строительства , определение предварительных условий и места района размещения объекта и примерных технико-экономических показателей в пределах финансовых возможностей ограничений инвестора. Материалы декларации служат основанием для получения от соответствующего органа исполнительной власти предварительного согласования места размещения объекта акта выбора участка и получения предварительных технических условий.

После получения положительного решения от местного органа исполнительной власти заказчик принимает решение о разработке обоснований инвестиций в строительство. На этой же стадии проводится определение практических действий по осуществлению инвестиций, оформляется разрешение на проведение инженерных изысканий на площадке предполагаемого строительства и осуществляются соответствующие изыскания в объеме, необходимом для прединвестиционной стадии проекта.

В случае необходимости может разрабатываться его бизнес-план. Результат данного этапа - принятие заказчиком инвестором решения о целесообразности дальнейшего инвестирования и о разработке проектной документации.

Лекция 4. Прединвестиционная фаза проекта

Жизненный цикл инвестиционного проекта Этапы предынвестиционной и инвестиционной фаз проекта Этапы инвестиционного проекта первых двух фаз жизненного цикла его реализации, по существу, определяют основной успех проекта. При этом на первой фазе осуществляется подготовительная работа к запуску и началу процесса инвестирования. Предынвестиционная фаза главными результатами имеет концепцию инвестиционного проекта, разработанный план и ТЭО.

Предынвестиционные исследования позволяют ответить на основные вопросы для каждого проекта: Таким образом, на данной стадии процесс движется как внутри компании, так и в сотрудничестве с внешними заинтересованными сторонами.

Принято выделять три уровня прединвестиционных исследований: признаки жизнеспособности проекта, начинаются этапы содействия инвестициям и Наиболее распространены следующие виды проектного анализа: План финансирования проекта предназначен для упорядочения всего процесса.

Проектный анализ 1. Прединвестиционная фаза проекта При прединвестиционной фазы проводятся исследования по определению инвестиционных возможностей проекта, анализ альтернативных вариантов и предварительный выбор, а также подготовка проекта - предварительное обоснование и детальная разработка выводы относительно проекта и решение о его инвестування. Разделение прединвестиционной фазы на стадии не позволяет действовать непосредственно от идей проекта до окончательного технико-экономического обоснования без поэтапной проверки идей или представление альтернативных решений.

Такое разделение позволяет исключить большое количество лишних технико-экономических обоснований тех проектов, для которых шанс достичь инвестиционной фазы маловероятен. И, наконец, он гарантирует, что выводы по проекту, которые должны готовиться национальными или международными финансовыми учреждениями, упрощаются, если в основе лежат хорошо выполнены дослидження. Преидентификация - стадия определения инвестиционных возможностей, как правило, связана с получением информации потенциальными инвесторами об инвестиционных возможностях, возникающих на разных уровнях - от сектора экономики к пидприемства.

Для исследования инвестиционных возможностей необходимо проанализировать: Все эти исследования основываются большей частью на общих оценках, чем на детальном анализе. Поэтому их можно проводить в трех направлениях:

Проектное финансирование: отличие подходов

В разрабатываемых Инжиниринговой компанией инвестиционных проектах, прединвестиционная фаза состоит из нескольких этапов: Определение инвестиционных возможностей; Анализ альтернативных вариантов проекта и предварительный выбор проекта; Подготовка технико-экономического обоснования ТЭО ; Заключение по проекту. Инвестиционный замысел формулируется в Декларации о намерениях — документе, содержащем сведения об инвесторе, местоположении объекта, характеристиках инвестиционного проекта, потребности в ресурсах, источниках финансирования, условиях сбыта готовой продукции.

Следующим документом, разрабатываемым в прединвестиционной фазе, является Обоснование инвестиций. В нем находят свое отражение сведения об общей характеристике отрасли и предприятия, цели и задачи разрабатываемого проекта, данные о характеристиках объектов и сооружений, возможности по обеспечению ресурсами, текущее состояние рынка продукции и прогноз его развития на ближайшее будущее, структура управления проектом и оценка его эффективности.

Прединвестиционный этап включает в себя как осуществляемый на основе первоначальной проектной информации экспресс-анализ, так и — при его.

Организация конкурсных торгов, отбор поставщиков, подрядчиков, консультантов, заключение контрактов. Поставка машин, оборудования, других инвестиционных товаров. Закупка сырья и других необходимых материалов. Испытание и сдача-приемка объекта. Введение объекта в эксплуатацию и выведение его на проектную мощность.

Погашение долга по кредиту и выплата дивидендов акционерам. Фаза закрытия проекта Демонтаж, консервация, продажа объекта. Ликвидация экологических последствий реализации проекта. Существует три основные возможности финансирования тех или иных инвестиционных проектов: В любой стране государство централизует все или значительную долю виды установленных законодательством поступлений от субъектов предпринимательской деятельности и населения, а также привлекает заемные средства внутри страны и во вне ее и часть полученных средств направляет на инвестиции в проекты.

Правительства нередко прибегают к внешним заимствованиям у других стран, международных финансовых организаций МФО , зарубежных коммерческих зарубежных банков, а также и на глобальных рынках капитала при дефиците внутренних поступлений налоговых и заемных , увеличивая тем самым внешний долг страны. В устойчиво развивающейся экономике государственные гарантии, обеспечиваемые всеми видами бюджетных и внебюджетных поступлений, в первую очередь собранными налогами, являются наиболее надежным видом обеспечения привлекаемых зарубежных заемных средств.

Адекватный налоговый режим обеспечивает высокую собираемость налогов в денежной форме, и, в итоге, государственные гарантии имеют высокую надежность и ликвидность, низкий риск и обеспечивают кредитуемой под них стране высокий финансовый рейтинг как суверенного заемщика.

§ 2. Стадии инвестиционного проекта

Архив по рубрикам Проектное финансирование. Формы, этапы и риски проектного финансирования Владельцам бизнеса, планирующим модернизацию производства, стоит серьезно призадуматься о преимуществах проектной формы финансирования. Ведь выделение обособленного проекта и создание профессиональной команды менеджеров в значительной степени поможет убедить потенциалдьных инвесторов в экономической эффективности вложений.

Одной из важнейших составляющих бизнес-стратегии должно являться понимание заинтересованными сторонами того, каким образом будет финансироваться бизнес.

Содержание, основные принципы и виды современного проектного Этапы анализа Экспресс-анализ проекта на этапе предварительной оценки эффективности проекта на прединвестиционной стадии его жизненного цикла.

Учет рисков при оценке эффективности инвестиционного проекта 3. Учет факторов риска инвестиционного пшекта ня потоков. Проводимые в РФ реформы, определяющие условия осуществления инвестиционной деятельности промышленных предприятий, характеризуются высокой степенью неустойчивости и неопределенности, что обуславливает существенный рост интереса к исследованиям в области инвестиционного анализа и оценке эффективности инвестиций. Кардинальные перемены в социально-экономической среде определяют новые правила функционирования хозяйствующих субъектов и привносят необходимость анализа и оценки рисков в процессе обоснования и разработки инвестиционных проектов.

В РФ источниками риска являются не только непрогнозируемость и непредсказуемость рыночной конъюнктуры, спроса и предложения, цен, предпочтений и платежеспособности потребителей, но и непоследовательность и, зачастую, противоречивость действий органов федеральной и местной власти по установлению правовых норм регулирования инвестиционной деятельности. Мировой финансовый кризис ухудшил положение реального сектора экономики, обвал фондовых индексов, кризис доверия в банковской системе и угроза банкротства ряда крупных банков затормозили финансирование реальных инвестиционных проектов.

Проектное финансирование: как работать в новых условиях?


Comments are closed.

Узнай, как дерьмо в"мозгах" мешает человеку больше зарабатывать, и что сделать, чтобы очистить свои"мозги" от него полностью. Кликни здесь чтобы прочитать!